Perumahan type 36 adalah salah satu tipe hunian yang paling diminati di Indonesia, terutama bagi keluarga kecil, pasangan muda, dan masyarakat yang mencari rumah pertama. Dengan luas bangunan yang compact namun tetap fungsional, rumah type 36 mampu menghadirkan kenyamanan, efisiensi ruang, dan nilai investasi yang tinggi. Namun, agar rumah type 36 dapat benar-benar optimal, dibutuhkan perencanaan desain yang tepat, matang, dan sesuai kebutuhan penghuni maupun developer.
Djava Lumintu Panen hadir menyediakan jasa desain perumahan type 36 yang tidak hanya berfokus pada estetika, tetapi juga pada kenyamanan ruang, utilitas, struktur bangunan, efisiensi luas tanah, serta kesesuaian dengan regulasi pemerintah. Dengan desain profesional, perumahan type 36 dapat tampil lebih modern, menarik, dan berdaya saing tinggi di pasar perumahan.
Artikel ini membahas secara lengkap tentang desain perumahan type 36, manfaatnya, elemen yang harus diperhatikan, hingga peran Djava Lumintu Panen sebagai konsultan desain terpercaya untuk pengembangan kawasan hunian.
Apa Itu Rumah Type 36?
Rumah type 36 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 36 meter persegi. Umumnya terdiri dari:
- 2 kamar tidur
- 1 ruang tamu / ruang keluarga
- 1 kamar mandi
- Dapur
- Teras depan dan belakang (opsional)
Biasanya rumah ini dibangun di atas tanah type:
- 36/60 (60 m²)
- 36/72 (72 m²)
- 36/90 (90 m²)
Tergantung kebutuhan developer dan segmentasi pasar.
Keunggulannya:
- Harga lebih terjangkau
- Cocok untuk keluarga kecil
- Mudah dibangun
- Perawatan rendah
- Potensi renovasi cukup besar
Namun, jika desain awalnya kurang tepat, rumah type 36 bisa terasa sempit, panas, atau kurang nyaman. Karena itulah desain arsitektur memainkan peran krusial.
Mengapa Mendesain Perumahan Type 36 Harus Dilakukan Secara Profesional?
Meskipun ukurannya kecil, rumah type 36 memiliki tantangan desain:
- Ruang harus benar-benar efisien
- Ventilasi harus optimal
- Cahaya alami harus masuk dengan baik
- Tata letak harus membuat rumah terasa lega
- Material & struktur harus ekonomis namun kuat
- Bentuk fasad harus menarik untuk pemasaran
Desain sembarangan dapat menyebabkan:
- Ruang tampak sesak
- Banyak area terbuang
- Sirkulasi buruk
- Rumah lembab dan minim cahaya
- Biaya pembangunan membengkak
- Rumah sulit dijual
Dengan perencanaan profesional dari Djava Lumintu Panen, rumah type 36 bisa terlihat jauh lebih luas, modern, estetis, dan layak huni dibanding versi standar.
Keunggulan Desain Perumahan Type 36 oleh Djava Lumintu Panen
Kami menyediakan desain yang berpihak pada developer sekaligus calon penghuni. Berikut keunggulannya:
1. Optimalisasi Ruang Kecil agar Terasa Luas
Kami merancang ruang dengan konsep:
- Open space
- Minim sekat permanen
- Furnitur compact
- Layout efisien
- Penempatan jendela cerdas
Hasilnya, rumah 36 m² terasa seperti 50–60 m².
2. Fasad Modern untuk Meningkatkan Nilai Jual
Kami menyediakan berbagai gaya fasad:
- Modern minimalis
- Scandinavian clean look
- Tropis modern
- Industrial soft
- Contemporary modern
Fasad yang menarik membantu pemasaran lebih cepat dan meningkatkan daya saing kawasan perumahan.
3. Desain Struktur Efisien dan Hemat Biaya
Kami menghindari elemen yang tidak perlu sehingga:
- Biaya pembangunan lebih hemat
- Material lebih efisien
- Waktu pembangunan lebih singkat
Namun tetap memenuhi standar keamanan dan ketahanan.
4. Ventilasi dan Pencahayaan Alami Maksimal
Dengan sistem cross ventilation, rumah terasa:
- Sejuk
- Tidak pengap
- Hemat listrik
- Lebih sehat
Ini sangat penting untuk rumah kecil.
5. Cocok untuk Perumahan Subsidi & Komersial
Kami menyediakan desain yang dapat menyesuaikan:
- Standar rumah subsidi (aturan Kementerian PUPR)
- Perumahan komersial untuk pasar menengah
- Desain facade upgrade untuk diferensiasi harga
Developer bisa memilih mana yang paling sesuai.
6. Siap untuk Perluasan dan Renovasi Masa Depan
Kami memahami bahwa rumah type 36 sering direnovasi. Maka desain kami mempertimbangkan:
- Kemungkinan penambahan lantai 2
- Ekspansi dapur
- Perluasan ruang keluarga
- Penambahan kamar
Sehingga renovasi tidak merusak struktur.
7. Harga Terjangkau dan Komunikasi Cepat
Kami memberikan layanan:
- Proses desain cepat
- Revisi fleksibel
- Laporan jelas
- Desain rapi dan siap bangun
Semua dengan harga kompetitif.
Elemen Penting dalam Desain Rumah Type 36
Dalam membuat desain rumah type 36, terdapat sejumlah elemen utama yang harus diperhatikan.
1. Penataan Ruang (Layout)
Layout menentukan kenyamanan penghuni.
Hal yang diperhatikan:
- Posisi kamar
- Akses ruang tamu
- Hubungan dapur & area servis
- Privasi antar ruang
- Pergerakan penghuni
Desain yang baik membuat rumah kecil terasa nyaman dan efektif.
2. Pencahayaan Alami
Rumah kecil tanpa cahaya alami akan:
- Lembab
- Panas
- Tidak sehat
Kami menempatkan jendela strategis agar cahaya masuk tanpa membuat panas berlebih.
3. Ventilasi Udara
Udara harus mengalir dengan baik melalui konsep cross ventilation.
4. Pemilihan Material
Material harus:
- Tahan cuaca
- Tidak mudah lembab
- Ekonomis
- Mudah dirawat
Kami memberikan rekomendasi material ekonomis namun berkualitas.
5. Desain Fasad yang Menarik
Fasad adalah bagian paling sering dilihat pembeli.
Kami merancang fasad:
- Elegan
- Minimalis
- Modern
- Terlihat luas
- Warna harmonis
Ini membantu developer meningkatkan daya tarik pasar.
6. Ruang Terbuka dan Landscaping
Meski rumah kecil, taman depan/backyard tetap penting agar:
- Rumah tidak sumpek
- Sirkulasi udara terbentuk
- Ada ruang hijau
- Menambah nilai estetika
Jenis-Jenis Desain Type 36 yang Ditawarkan Djava Lumintu Panen
1. Type 36 Subsidi
Karakteristik:
- Hemat biaya
- Sesuai standar PUPR
- Tanpa ornamen berlebihan
- Fasad simple namun modern
Cocok untuk developer subsidi.
2. Type 36 Komersial
Karakteristik:
- Fasad premium
- Finishing lebih elegan
- Layout lebih fleksibel
- Taman lebih luas
Nilai jual lebih tinggi.
3. Type 36 Hook
Keunggulannya:
- Sirkulasi cahaya lebih baik
- Potensi renovasi lebih besar
- Fasad bisa dua sisi
4. Type 36 Dua Lantai (36/72 atau 36/90)
Jika developer ingin menawarkan tipe plus:
- Balkon
- 3 kamar
- Ruang keluarga lebih luas
- Dapur tertutup
Kami juga memberikan opsi desain lantai 2.
Proses Pengerjaan Jasa Desain Type 36 Djava Lumintu Panen
Berikut alur pengerjaan profesional kami:
1. Konsultasi Kebutuhan Developer
Kami memahami:
- Segmentasi pasar
- Budget bangunan
- Jumlah unit
- Standar struktur
- Konsep fasad
- Luas tanah
2. Survey Lahan (Opsional)
Termasuk:
- Kontur
- Akses jalan
- Drainase
- Arah matahari
3. Penyusunan Konsep Desain
Berisi:
- Layout
- Zoning ruang
- Konsep fasad
- Alur sirkulasi
4. Pengerjaan Gambar Kerja
Termasuk:
- Denah
- Tampak
- Potongan
- Perspektif 3D
- Spesifikasi material
5. Revisi dan Finalisasi
Developer bisa meminta revisi sesuai kebutuhan.
Mengapa Developer Memilih Djava Lumintu Panen?
Beberapa alasan utama:
✔ Berpengalaman dalam proyek perumahan berbagai skala
✔ Desain profesional dan modern
✔ Revisi fleksibel
✔ Layout efisien dan menguntungkan developer
✔ Fasad sangat menarik untuk marketing
✔ Harga kompetitif
✔ Respon cepat dan komunikasi mudah
Kami mengerti apa yang dibutuhkan developer untuk menjual rumah dengan cepat dan mudah.
Hubungi Kami – Jasa Desain Perumahan Type 36 Djava Lumintu Panen
Siap membangun perumahan type 36 dengan desain yang:
- Modern
- Efisien
- Cocok untuk pasar
- Hemat biaya
- Bernilai jual tinggi
Kami siap membantu dari tahap konsep hingga gambar siap bangun.
📞 WhatsApp: 0813 1199 8489
📍 Alamat: Apartemen Purimas, Rungkut, Surabaya