Ketika berbicara tentang kawasan potensial di sekitar Surabaya yang sedang naik daun dalam dunia properti, Driyorejo di Kabupaten Gresik menempati posisi terdepan. Dalam beberapa tahun terakhir, kawasan ini berkembang pesat menjadi pusat hunian modern dan zona penyangga ekonomi baru untuk wilayah metropolitan Gerbangkertosusila (Gresik, Bangkalan, Mojokerto, Surabaya, Sidoarjo, Lamongan).

Letaknya yang strategis, dekat dengan Surabaya namun dengan suasana yang lebih tenang dan harga tanah yang masih kompetitif, menjadikan perumahan di Driyorejo sangat diminati oleh para profesional muda, keluarga baru, hingga investor properti yang cerdas.

Sekilas Tentang Driyorejo: Kawasan Strategis di Selatan Gresik

Driyorejo merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Gresik yang berbatasan langsung dengan wilayah barat Surabaya dan selatan Sidoarjo. Kawasan ini hanya berjarak sekitar 30 menit dari pusat Kota Surabaya melalui Tol Surabaya–Gresik dan Tol Krian–Legundi–Bunder (KLBM).

Dengan posisi geografis yang sangat strategis, Driyorejo menjadi magnet bagi masyarakat yang bekerja di Surabaya, Sidoarjo, maupun Gresik namun menginginkan hunian yang lebih tenang dan terjangkau.

Selain itu, kehadiran berbagai kawasan industri besar, seperti Kawasan Industri Gresik (KIG), Kawasan Industri Maspion Manyar, dan Kawasan Industri Krian, membuat Driyorejo semakin dilirik sebagai lokasi hunian ideal bagi para pekerja industri dan profesional.

Tak hanya itu, pembangunan Tol Krian–Legundi–Bunder–Manyar (KLBM) yang menghubungkan Gresik, Mojokerto, dan Surabaya semakin mempercepat pertumbuhan ekonomi dan infrastruktur di kawasan ini. Semua faktor ini menjadikan Driyorejo sebagai wilayah masa depan properti Jawa Timur.

Potensi Properti di Driyorejo yang Terus Meningkat

Dalam lima tahun terakhir, harga tanah dan properti di Driyorejo mengalami kenaikan signifikan — mencapai 10–20% per tahun di beberapa titik strategis. Lonjakan ini disebabkan oleh kombinasi antara kemajuan infrastruktur, pertumbuhan kawasan industri, dan permintaan tinggi terhadap hunian modern.

Namun, dibandingkan dengan Surabaya atau Sidoarjo, harga perumahan di Driyorejo masih jauh lebih terjangkau, sehingga memberikan peluang investasi besar dengan potensi keuntungan tinggi di masa depan.

Beberapa faktor utama yang membuat Driyorejo menjadi primadona baru di dunia properti, antara lain:

1. Dekat dengan Surabaya dan Kawasan Industri

Driyorejo merupakan wilayah perbatasan langsung dengan Kota Surabaya bagian barat. Banyak masyarakat Surabaya kini memilih tinggal di Driyorejo karena harga rumah di Surabaya sudah terlalu tinggi.

Dengan akses tol yang mudah, penghuni perumahan di Driyorejo dapat mencapai pusat bisnis Surabaya hanya dalam waktu 30–40 menit. Lokasi ini juga berdekatan dengan kawasan industri Krian, Menganti, dan Gresik — sehingga cocok untuk pekerja yang ingin memiliki rumah dekat tempat kerja.

2. Pembangunan Infrastruktur yang Pesat

Pemerintah terus mengembangkan infrastruktur transportasi dan fasilitas publik di Driyorejo. Mulai dari pembangunan jalan raya, pelebaran akses menuju tol, hingga proyek transportasi publik yang menghubungkan kawasan metropolitan.

Selain itu, hadirnya rencana pengembangan jalur tol baru dan jalur kereta komuter Gresik–Surabaya–Mojokerto akan semakin meningkatkan nilai investasi properti di wilayah ini.

3. Fasilitas Umum Lengkap

Driyorejo kini dilengkapi berbagai fasilitas modern seperti sekolah unggulan, pusat perbelanjaan, rumah sakit, hingga area komersial. Beberapa fasilitas ternama di sekitar kawasan ini meliputi:

• Superindo Driyorejo

• RS Mitra Keluarga Waru & RS Petrokimia Gresik

• Gresmall & Royal Plaza Surabaya (hanya 30 menit)

• Sekolah Al Hikmah, SDS Muhammadiyah, & Pondok Pesantren Modern Al Amanah

Dengan fasilitas yang lengkap, tinggal di Driyorejo memberikan kenyamanan setara dengan kehidupan di kota besar, tanpa harus menghadapi kemacetan dan biaya hidup tinggi.

Daya Tarik Perumahan di Driyorejo

Pesatnya perkembangan wilayah Driyorejo diiringi dengan meningkatnya permintaan terhadap perumahan modern dengan fasilitas lengkap dan harga terjangkau. Banyak pengembang nasional maupun lokal kini membangun perumahan cluster eksklusif di kawasan ini.

Beberapa keunggulan yang membuat perumahan di Driyorejo sangat diminati antara lain:

1. Desain Modern dan Konsep Cluster

Perumahan di Driyorejo mengusung desain arsitektur modern minimalis dengan konsep cluster system yang memberikan privasi dan keamanan bagi penghuni.

Banyak kompleks hunian yang dilengkapi dengan taman hijau, area bermain anak, dan jalan lingkungan lebar yang tertata rapi — menciptakan suasana nyaman dan estetik.

2. Fasilitas Lengkap untuk Kehidupan Modern

Hampir semua perumahan di Driyorejo kini dilengkapi dengan fasilitas lengkap, seperti:

• Sistem keamanan 24 jam & one gate system

• CCTV lingkungan

• Area olahraga & jogging track

• Musholla dan taman hijau

• Jalan lingkungan paving dan drainase baik

Dengan fasilitas tersebut, penghuni bisa menikmati kehidupan modern yang aman, nyaman, dan sehat.

3. Harga Masih Terjangkau

Harga rumah di Driyorejo masih sangat kompetitif. Untuk rumah tipe 36/72 misalnya, harga mulai dari Rp300 jutaan, sedangkan tipe menengah ke atas mulai dari Rp500–800 jutaan.
Harga ini jauh lebih murah dibandingkan kawasan Surabaya Barat yang bisa mencapai dua kali lipatnya untuk tipe yang sama.

4. Skema Pembayaran Fleksibel

Banyak pengembang menawarkan berbagai pilihan skema pembayaran, baik melalui KPR bank, cicilan developer, maupun sistem syariah tanpa riba. Hal ini memudahkan masyarakat dari berbagai kalangan untuk memiliki rumah impian di Driyorejo.

5. Nilai Investasi Terus Naik

Dengan semakin padatnya Surabaya dan tingginya permintaan hunian di sekitar Gerbangkertosusila, harga properti di Driyorejo diperkirakan terus meningkat setiap tahun. Ini menjadikan perumahan di kawasan ini bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga instrumen investasi yang menguntungkan.

Jenis Perumahan Populer di Driyorejo

Beberapa tipe perumahan yang saat ini paling diminati oleh masyarakat di Driyorejo antara lain:

1. Cluster Eksklusif Modern – Hunian bergaya minimalis dengan keamanan 24 jam dan desain elegan.

2. Perumahan Syariah – Sistem pembayaran tanpa bunga dan denda, diminati oleh kalangan keluarga muda.

3. Perumahan Hijau (Eco-Living) – Mengedepankan area terbuka hijau dan konsep ramah lingkungan.

4. Rumah Subsidi Modern – Untuk masyarakat pekerja dengan harga terjangkau dan lokasi strategis.

5. Townhouse Dekat Tol – Diperuntukkan bagi kalangan profesional yang membutuhkan akses cepat ke Surabaya.

Alasan Mengapa Harus Membeli Rumah di Driyorejo Sekarang

• Harga tanah masih relatif murah, namun potensi kenaikannya tinggi.

• Akses mudah ke Surabaya, Sidoarjo, dan Gresik lewat jalan tol dan jalur utama.

• Fasilitas lengkap mulai dari pendidikan, kesehatan, hingga hiburan.

• Banyak pilihan perumahan modern, baik untuk tempat tinggal maupun investasi.

• Pertumbuhan wilayah pesat, seiring proyek infrastruktur besar di sekitar Gresik dan Krian.

Dengan kombinasi keunggulan tersebut, Driyorejo adalah kawasan strategis yang ideal untuk hidup dan berinvestasi.

Kesimpulan

Driyorejo telah bertransformasi dari kawasan pinggiran menjadi pusat hunian modern yang strategis dan bernilai tinggi. Infrastruktur lengkap, akses mudah ke Surabaya, serta harga yang masih kompetitif membuat perumahan di Driyorejo menjadi pilihan terbaik bagi siapa pun yang mencari hunian nyaman sekaligus berpotensi investasi besar.

Bagi Anda yang ingin memiliki rumah di lokasi strategis, dekat kota besar, namun tetap memiliki suasana tenang dan harga yang bersahabat, perumahan Driyorejo adalah jawabannya.
Mulailah langkah cerdas hari ini — karena setiap tahun nilai properti di kawasan ini terus meningkat, dan peluang terbaik adalah ketika Anda memulainya sekarang.

1.